【蒙苏工业园区】20000㎡高层重钢厂房+6000㎡办公楼

【鄂尔多斯·蒙苏工业园区】重磅招商：20000㎡高层重钢厂房+6000㎡办公楼整租/分租

一、核心优势

黄金区位：坐落于国家级重点园区——鄂尔多斯伊金霍洛旗蒙苏工业园区东片区，与隆基、远景等新能源巨头为邻，共享千亿级产业集群红利。

稀缺规格：20000㎡​ 单层大面积，12-15米​ 稀缺层高，全重钢结构，承载力强，可满足大型设备安装、高货架仓储等高端需求。

产办一体：6000㎡（1000㎡/层×6层）​ 独立办公楼配套，实现生产、研发、办公一站式解决。

灵活方案：支持整体出租或按需分割，租期、价格可协商，助力企业轻资产快速入驻。

二、厂房详情

基本信息

地址：内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗蒙苏工业园区东片区，经三路西，纬一路南

性质：工业用地，产权清晰，手续齐全

总面积：20,000 平方米

可用形式：整租 / 可分租【最小2400㎡】

建筑结构与规格

结构：重钢结构

层高：檐下净高 12-15米

柱距：7.5米 × 24米

地面：C30混泥土，承重30吨/平方米

屋面：彩钢板+保温棉

配套设施

电力：配置630 KVA，250，200 KVA，KVA变压器，可提供 800kVA - 1600kVA​ 的变压器配置，已通电

给排水：厂区内自来水管网齐全，市政下水

消防等级：丁类

大门：13个，规格5.3米（宽）× 5.5米（高），适合大型车辆进出

行车：预留有32 吨行车轨道

三、办公楼详情

基本信息

总面积：约6,000平方米（共6层，每层约1,000平方米）

性质：独立产权，可独立注册

内部配置

装修情况：精装

电梯：1部客梯

供暖： 石墨烯地暖

网络：电信、移动、联通光纤均已接入

停车位：园区共有168个免费停车位

四、区位与交通

产业环境：位于蒙苏工业园区核心，重点发展新能源、装备制造、节能环保等产业，上下游配套齐全，政策支持力度大。

交通物流：

公路：紧邻包茂高速，距鄂尔多斯火车站约6公里，距鄂尔多斯伊金霍洛国际机场约3公里。

物流：周边物流企业聚集，运输便利。

五、租赁方案

租金：面议

免租期：可根据装修情况协商

其他费用：水电费、采暖费按实际发生或市政标准收取。

六、联系方式

联系人：刘先生

电话：

微信：

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